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牛刀:央行会输的很惨 10月楼市血腥围城

要闻 | 来源:欧浦钢网  2014-10-14 14:18:55 作者:小江 我要评论
[导读]9月30日央行、银监会有关调整首套房认定标准等的通知(“央四条”)出来后,一批分析师和专家颇为激动,宣布“央四条”可与2008年底的房地产救市文件相比。
    央行从来都是保持乐观的心态看待经济危机,从不知道这是一种毁灭性危机正在降临。

9月30日央行、银监会有关调整首套房认定标准等的通知(“央四条”)出来后,一批分析师和专家颇为激动,宣布“央四条”可与2008年底的房地产救市文件相比。这种论调,明摆着是鼓吹新一轮的暴涨。央行:结清贷款再买第2套房视同首套。为进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务,继续支持居民家庭合理的住房消费,促进房地产市场持续健康发展,现就有关事项通知如下:

地产股集体上涨,说明它同意“央四条”对楼市确实是一个利好措施;涨幅很克制,则是仍对房地产怀着强烈的戒备心理。如果它判断楼市重回2009年,那10月8日一定是地产股大面积涨停。资本都有资本的属性,不是谁想改变就可以改变的。央行试图改变资本的属性,只能是最后的失败。

7月贷款骤降 央行罕见解读

败局之后的前苏联一分为十七,最终由卢布承担前苏联最后的痛苦,兑美元从2卢布跌到现在的40卢布是最好的明证,卢布还会大跌,在人民币汇率崩溃之前,卢布兑美元会跌倒48卢布。这是牛刀智库分析的最后结果。也就是说在中国危机全面爆发之前,这是美元给卢布最后的定价。这个价格足以导致人民币对卢布购买力跌入3倍以上。中国如果死守人民币汇率,那么中国和俄罗斯的联盟不攻自破。不仅如此,人民币与欧元、英镑、日元、澳元和加元互换体系也将面临全线崩溃。

央行如果死撑汇率是没有好结果的,因为中国经济面对的是美元加息后的惨状,中国银行业和央企大多破产恐怕是不可避免的,现在也就快护不住了。中国央行和银监会的救市,我们将很快看到一部恐怖的电影将上演,因为市场根本不会听从救市决策。牛刀分析过,黄金跌破1200美元后也就是人民币的死期开始,因为将有大约12万亿人民币(也就是2009年以后在中国实行以黄金为载体的套期保值资金)将会在这个时间节点的一个月内换成美元回流美国本土,分享美元升值的巨大盛宴,彻底抛空人民币,导致人民币汇率很快跌破6.30元,所以11月中旬前后,人民币将完成第二次大贬值。人民币在9月29日大跌268个基点只是一个信号。从那天开始,我就知道黄金很快将会将跌破1200点。

人民币大跌必然伴随着房价的大跌,因此10月份房价上涨的城市会迎来毁灭性的打击,10月围城是一场血腥的屠杀,给中国房价泡沫迎头痛击。这以后,人民币会相继跌破6.50元和6.80元两个有象征意义的整数关口,其意义不亚于次贷危机后的中国经济危机。顺便说一句,相继跌破6.50和6.80元这两个整数关口的时间段处在美元指数涨到90点至100点之间。

央四条一箭四雕救经济

其一,给买房者减负。这个不必细说,第二套改善性住房利率优惠了,首付更低了。

其二,另一个直接作用是帮助地产商化解高库存压力,间接作用是消除以房地产为主要抵押物的金融机构的风险隐患。房地产沉淀的资金太大,盘活货币存量就缺乏动力。

其三,促进房地产投资回升。今年以来固定资产投资增幅总是在低位徘徊,房地产投资增幅更是下滑得厉害。虽然中央政府在力推经济结构转型,将投资驱动型模式转为消费、服务驱动型,但需要漫长的时间。现阶段,稳定房地产投资,有利于稳定经济。

其四,给地方政府降压。地产商房子消化得快,有钱了,就会再去拿地。这样地方政府的财政来源就有了一种保障。虽然我们老是骂很多地方是土地财政,但这个状况也不是朝夕之间能改变的。节前国务院还发通知,不给地方政府的债务背书,以后它们借债发债不得不就更加小心了,土地财政这碗饭就得让它们再捧一段时间。

很多网友不明究里,说什么“人民币贬值房价不是更坚挺吗?”人民币对内贬值对外升值才是人民币泡沫被不断放大的罪魁祸首,而人民币对美元的贬值属于对外的贬值一下抽干人民币的流动性,房价还怎么上涨?

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标签: 牛刀 央行 围城

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