当前位置:首页 > 资讯中心 > 要闻 > 正文

业内专家:转型创新是商业地产发展趋势

要闻 | 来源:证券时报网 2014-09-01 16:34:24 作者:明月 我要评论
[导读]在日前举办的“携手?开创?共赢——华远地产 迪卡侬战略合作签约仪式”上,业内专家认为,当前商业地产同质化严重,转型创新是未来发展趋势,除了传统创新,线上线下互动融合是关键。
   在日前举办的“携手?开创?共赢——华远地产[2.27% 资金 研报]&迪卡侬战略合作签约仪式”上,业内专家认为,当前商业地产同质化严重,转型创新是未来发展趋势,除了传统创新,线上线下互动融合是关键。

在签约仪式上,华远地产董事长任志强表示,华远地产以往从商业项目转做住宅,近几年又开始恢复大规模商业地产项目。此次与法国第二大财团穆里耶兹家族旗下优秀运动品牌迪卡侬合作,在位于北京通州区的华远?好天地项目开设迪卡侬旗舰店,共规划5000平米店面,300平米的运动场,免费向大众开放,提供65种以上的运动门类。开业头两年辐射整个通州乃至北京东部地区,预计客流量至少为年200万人,将成为通州首席时尚文化商圈。

对于当前商业地产存在的问题,首创置业[0.36%]董事长刘晓光表示,全国商业地产过热,投资量大,同质化,创新不够,另外团队资源缺乏。国华[-1.64%]置业董事长房超对此表示赞同,他也认为,当前商业地产严重过剩,同质化、低水平商业偏多,缺乏体验型,而电商对人们生活方式具有颠覆性,给商业地产带来挑战。任志强则认为,城镇化率高对商业地产提出了更高的要求,而位置和匹配不合适是当前商业地产最大的问题。

王永平指出,当前商业地产面临的挑战是泡沫化、同质化、边缘化,供应量过于集中,市场短期难消化。他认为,尽管电商对实体店的消费有分流作用,但是实体店之间的恶性竞争是第一位的,并不是电商。“电商起源于国外,而国外电商对实体店的冲击没有国内大。”他说。

对于中外商业地产的区别,迪卡侬集团地产部亚洲区总裁邸百航表示,中国商业地产发展快、体量大、楼体高,商户容易迷失,开发商很少意识到消费者真正的需求。而国外商业地产更注重后期的运营管理。

对于下一步商业地产的发展趋势,房超认为,除了传统创新,线上线下互动融合也是未来发展趋势。王永平进一步指出,转型创新是未来商业地产发展趋势,包括复合型、体验型、社交型。他认为,电商对商业地产的冲击不必过分悲观。

蓝房网手机客户端
[编辑:yc112]

频道编辑

yc112同学
蓝房网编辑

热门楼盘最新楼盘

24小时热门本周热门本月热门