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弃房大军"补刀"房贷 盐城热盘低价是首选

要闻 | 来源:网络 2014-08-14 09:31:42 作者:西子 我要评论
[导读]房价下降,浙江、江苏、福建等地陆续出现因资金吃紧而“断供弃房”的情况。房价不景气,房贷或将越来越难办,买房道路愈发艰难。
    房价下降,浙江、江苏、福建等地陆续出现因资金吃紧而“断供弃房”的情况。“断供弃房”就是购房者停止支付按揭贷款,而将缩水的房屋资产丢给银行,从而达到“止损”。众所周知,国人爱房,谈婚论嫁必须有房、物业几套是财富象征,炒房大军甚至“攻陷”海外,曾有媒体报道,作为韩国旅游胜地的济州岛,房价就被中国炒房客抬高了几个档次,此番弃房实在令人费解。 

损失数十万也要弃房 银行受伤拒绝房贷

这么爱房的国人,如今竟然不惜首付和已还贷款金额选择弃房断供,实在让人大跌眼镜。“断供弃房”的主因多为投机客资金链断裂,炒房的最坏结果已经渐渐显露。

在这场弃房潮中,利益受损最多的是银行。银行业内人士认为,房地产抵押贷款的逾期率和逾期额在上升,下半年要重点防控此类风险。多家银行的授信管理部门已明确表示将加强监控、严格审批房贷申请。

监管部门称,“在楼市持续下跌时,‘断供弃房’现象增多是免不了的。银行信贷质量跟房地产信贷质量高度正相关,商业银行今后可能不再把房贷当作优质贷款了。”

然而,这样的趋势无疑是对寄望于“松贷”救市的政府的重大打击,同时也可能误伤刚需购房者。盐城购房者虽以刚需群体居多,但也不乏炒房客,名下2-3套物业的人也不在少数,倘若“断供弃房”潮蔓延至盐城,恐怕那时楼市真的要“hold”不住了。毕竟,靠炒房客撑起楼市的表面繁荣,就像海上的泡沫,一阵风吹过就没了,而实际早已惊涛骇浪的楼市带来的经济伤害程度是难以估量的。

房价景气指数不乐观 盐城热门盘低价有优势

据报道,近日,复旦发展研究院金融研究中心发布了7月份“复旦-ZEW经济景气指数”。从房价景气指数来看,与6月调查相比,除对上海房价仍然保持看涨的预期之外,专家对其他代表性城市房价都给出看跌预期。

从房价景气指数数值来看,唯有上海的房价景气指数仍然为正数:6.52,但这一数值比6月份已经下降了约9个点。其他代表性城市如广州、深圳、北京、香港、天津、重庆的房价景气指数全都为负数,表明专家除了对上海房价仍保持看涨预期外,对其他代表性城市房价均做出看跌预期。

房价不景气,房贷或将越来越难办,买房道路愈发艰难。目前,盐城整体房价已处于较低阶段,多家热门楼盘也坚持每周推出数套特价房,有首套房置业需求的购房者现在出手会是较合适的时机。

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标签: 弃房大军 房价

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