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银四前三周常州推750套房源 同比下降55%

楼盘动态 | 来源:新华网 2014-04-22 13:40:29 作者:明月 我要评论
[导读]银四第三周落幕,按照此前统计和预估本月应有超20盘入市。根据统计,截至上周末常州4月已开盘项目只有5个,共推出750套房源。
    银四第三周落幕,按照此前统计和预估本月应有超20盘入市。根据统计,截至上周末常州4月已开盘项目只有5个,共推出750套房源。

4月过半 常州共推出750套房源

4月前三周,常州楼市仅5个项目开盘,与相关机构之前统计的25盘推盘计划相比,仅完成预计数量的五分之一。

刚刚过去的一周,新城香溢俊园独家开盘,加推31套房源,户型均为85㎡。新华网记者了解到,此次香溢俊园开盘当天所有房源都执行特惠价,打出仅7000元/㎡的一口价,活动结束后恢复到8000元/㎡。

银四前两周市场实际推盘同样谨慎。同策咨询数据显示,4月前两周常州房地产市场先后推出4个楼盘,其中武进区一盘,中心城区三盘,共计房源719套。

4月第二周环比推盘量最大,宝龙城市广场、香溢俊园、凯尔锋度三盘共推446套房源,去化111套,去化率仅25%。其中香溢俊园单盘推出93套房源,当天认购量达到40套,去化率达到40%。

从区域表现看,到目前为止武进区仅一个项目开盘,中心城区有三盘推新,而新北区在银四开盘表现方面仍然是“0分答卷”。

银四前三周常州开盘项目汇总(图片来源:新华房产)

银四推盘量同比下降55%

据统计,2014年3月常州共推房源2461套,其中前三周推出1529套,银四前三周环比下降率达50.9%。

历史数据显示,2013年4月前三周推盘量为1671套,相比之下今年推盘数量尚不足去年同期的一半,仅从目前阶段来看,银四成色明显不足。但是也有业内人士认为,开发商都还处于蓄客期,现在尚不能判断4月推盘情况,不排除月底集中开盘的情况出现。

据了解,列入本月开盘计划但尚未开盘的项目有华润、城置御水华庭等10个项目,其中城置御水华庭计划推出100多套房源。新华网记者电话核查发现,景瑞望府路劲城绿城玉兰广场等多个项目此前被媒体列入开盘计划的楼盘实际并无加推计划。

博思堂房地产投资咨询有限公司常州总经理苏敏认为,今年3月份推盘量和推盘速度与前一个月相比均有所提高,按照一般情况4月份表现应该不会太差。苏敏说,如果从现在统计到的数据来看,供应量是明显不足的。分析原因可能有两点:开发商信心不足,或者客户累积量不足。

苏敏分析表示,通常开发商都有一定的开盘指标,比如开盘当天认购量需达到60%左右。在目前的市场情况下,一些小型的房地产企业可能想要抢在4月份开盘,而部分较大开发商则更容易出现延迟开盘的情况。

[编辑:jyue]
标签: 房源 常州 银四

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